Sale Residential land Siem Reap
Sale Residential land Siem Reap
Sale Residential land Siem Reap
Sale Residential land Siem Reap
Sale Residential land Siem Reap
Sale Residential land Siem Reap

Sale Residential land
Siem Reap Svay Dankum

Ref. News

1500 m²

$ 50

តម្លៃទីផ្សារដី និងអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ន May 2020

តម្លៃទីផ្សារដី និងអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ន
នៅក្នុងខេត្តសៀមរាប ឧសភា ឆ្នាំ ២០២០ (តម្លៃមិនផ្លូវការ)

ក្រុងសៀមរាបមាន ១២សង្កាត់
នៅក្នុងចំណោម ១២សង្កាត់នោះមានតែ 7សង្កាត់ទេដែលមានសកម្មភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ជាងសង្កាត់ដទៃ ដោយសារសង្កាត់ទាំងនោះភាគច្រើនជាប់តំបន់អប្សរា ហើយសង្កាត់ទាំង ៦ខាងលើគេសង្កេតឃើញមានការអភិវឌ្ឍន៍ទៅលើគម្រងជាច្រើនដូចជា ផ្សារលក់ដូរ ផ្សារទំនើប និងការអភិវឌ្ឍន៍ជាសំណង់លំនៅឋានផ្ទះល្វែងដែល មានតម្លៃទាប តម្លៃមធ្យម និងតម្លៃខ្ពស់នៅក្នុងទីក្រុង ហើយពេលថ្មីៗនេះមានគម្រងខុនដូបាននិងកំពុងចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់របស់ខ្លួនផងដែរ។ បើទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃ អចលនទ្រព្យនៅ ឆ្នាំ 2019 ហាក់មិនមានការកើនឡើងនោះទេនៅក្នុងតំបន់ទាំងនោះ ពីព្រោះនៅឆ្នាំ 2019 ប៉ះពាល់ពីការធ្លាក់ចុះភ្ញៀវទេសចរណ៍ពេញមួយឆ្នាំ។

នៅដើមឆ្នាំ 2020 ដល់ ខែ ឧសភា ឆ្នាំដដែល ចរន្ដនៃការទិញលក់ហាក់មានការស្ងប់ស្ងាត់ប៉ុន្ដែតម្លៃអគារពាណិជ្ជកម្ម និងដីដែលនៅចំកណ្ដាលទីក្រុង នៅតែរក្សាតម្លៃដូចកាលពីឆ្នាំ 2019 ដដែលបើទោះបីមានជំងឺរាតត្បាត (COVID-19) ទូទាំងពិភពលោកយ៉ាងណាក្កី ជាពិសេសនៅតំបន់សៀមរាបមាន សណ្ឋាគារ និងភោគជនីរដ្ឋាន (pub street) បានបិទទ្វារ ព្រមទាំងក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិករលើវិស័យទេសចរណ៍ បានបិទបណ្ដោះអាសន្នយ៉ាងណាក្ដី ក៏ដីនិងអាគារពាណិជ្ជកម្មពុំទាន់មានការថយចុះតម្លៃឡើយ។

សម្រាប់ដីនៅជាយក្រុង យើងក៏សង្កេតឃើញដែរថា ប្រតិបត្តិការទិញលក់មានតម្លៃថយចុះ ១៥% បើធៀបទៅ នឹងខែ ឧសភា ឆ្នាំ 2019 និងខែឧសភាឆ្នាំ 2020។ ដីនៅជាយក្រុងអាចប្រឈមទៅនឹងការថយចុះពីព្រោះសម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការហិរញ្ញវត្ថុ សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់នូវមុខជំនួញរបស់គាត់ ឬត្រៀមពង្រើកផែនការយុទ្ធសាស្រ្ដថ្មី បន្ទប់ពីជំងឺរាត្បាតចប់សព្ធគ្រប់ ដូច្នោះគាត់នឹងសម្រាចចិត្តលក់តម្លៃទាបជាងទីផ្សារ ម្យ៉ាងវិញទៀត គាត់គិតថាដីរបស់ដែលនៅជាយក្រុងនោះទុកចោលមិនប្រើការដូច្នោះ គាត់នឹងសម្រេចចិត្តលក់។


ពួកយើងជានរណាហើយកំពុងធ្វើអ្វី?
ពួកយើងជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឯករាជនៅខេត្តសៀមរាបទាំងពីឆ្នាំ២០១១
ស្ថិតក្រោមនាមករឈ្មោះក្រុមហ៊ុនដែលបានចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម: ម៉ាសុន អេនធើប្រាយ ឯ.ក
MASON ENTERPRISES CO., LTD. លេខ: បញ្ជីពន្ធដាលេខ: ការិយាល័យនៅផ្លូវតាភុល ភូមិតាភុល សង្កាត់ស្វាយដង្គំំ ក្រុងសៀមរាប ខេត្តសៀមរាប
Office line: + 449 / 017 267 979
Website: / info@



តើពួកយើងបាន និងកំពុងធ្វើអ្វី?
ពួកយើងបម្រើអតិថជនលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ប្រឹក្សាយោបល់ ទិញ ជួល លក់ អចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តសៀមរាប និងបម្រើសេវាកម្មទៅតាម តម្រូវការពីអតិថជន។
ពួកយើងបានឆ្លងកាត់ការបណ្ដុះបណ្ដាលពីសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃ និង ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (ទទួលបានវិញ្ញាប័ណ្ណបតក្នុងឆ្នាំ 2015)។
នេះជាអតិថជនរបស់ពួកយើង (សង្ខេប)

1- Aeon specialist Bank ធនាគារឯកទេស Aeon ទាំងពីឆ្នាំ 2013
2- ABA Bank ក្នុងឆ្នាំ2013 សាខាផ្លូវ ឆាលដឺហ្គូល និង ម៉ាស៊ីន ATM
3- ACE school សាលារៀន អេស៊ីអ៊ី ក្នុងឆ្នាំ 2011
4- Mega leasing ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ មេហ្គាលីស៊ីង ភីអិលស៊ី ក្នុងឆ្នាំ 2014
5- Lanmei Airlines ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ ឡានម៉ី អ៊ែរឡាញ (ខេមបូឌា) ឯ.ក
6- 2019 ABA Branch សាខាធនាគារអេប៊ីអេ នៅស្រុកស្ទូង ខេត្តកំពង់ធំ
7- 2019 Manulife office ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង មេនូឡាយហ្វ័ នៅផ្លូវឆាលដឺហ្គូល ខេត្តសៀមរាប
8- 2019 Sold Sojourn Hotel លក់សណ្ឋាគារ សូជើន
9- ក្រុមហ៊ុនជប៉ុន KOBELCO ECO-SOLUTIONS CO., LTD. នៅឆ្នាំ 2020
10- ធនាគារស្ថាបនា (ម៉ាស៊ីន ATM) 2020
…។ល។


ខាងក្រោមនេះជាតម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នតាមសង្កាត់នីមួយៗទាំង៦សង្កាត់

១. សង្កាត់ស្វាយដង្គំ
- គេគ្រប់គ្នាតែងស្គាល់ ផាប់ស្ទីត ផ្សារចាស់ និងផ្សាររាត្រី ចំណុចសំខាន់ទាំងនេះគឺឋិតនៅក្នុងសង្កាត់ស្វាយដង្គំ
- ផ្ទះល្វែងនៅលើផ្លូវសីវុត្ថាហើយជិតនៅតំបន់ខាងលើតម្លៃ $75 ម៉ឺនដល់ $85 ម៉ឺនក្នុងមួយល្វែង (zone A)
- ផ្ទះល្វែងនៅលើផ្លូវសីវុត្ថាចន្លោះពី ផ្សារកណ្ដាលដល់ផ្សារទំនើបឡាក់គី តម្លៃ$55ម៉ឺន ដល់$65ម៉ឺន/ល្វែង (zone B)
- សម្រាប់ផ្លូវជាតិ លេខ6 ចាប់ពីភូមិវប្បធម៍ដល់ភ្លើងស្ដុបសុខាតម្លៃ $650 ដល់ $2000 ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ
- តំបន់ខាងក្នុងដែលនៅលើផ្លូវសង្កាត់ និងផ្លូវខេត្ត តម្លៃ $200 ទៅ $700 ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ
- ដីនៅលើផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងប៉ែកខាងលិចតម្លៃ$350ដល់$550ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ

សម្រាប់ដីនៅក្រៅក្រវ៉ាត់ក្រុងនៃសង្កាត់នេះ
- នៅបន្ទាត់ទទឹងលេខ 6-7 និង បន្ទាប់បណ្ដោយលេខ 8-9 តម្លៃដី $46 ទៅ $55 ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ

២. សង្កាត់សាលាកំរើក
- ផ្ទះល្វែងនៅលើផ្លូវជាតិលេខ6 ចាប់ពីបេនឡានចាស់ដល់ស្ពាន់ថ្មព្រះរាជដំណាក់តម្លៃ $40ម៉ឺនទៅ $65ម៉ឺនក្នុង១ល្វែង
- តម្លៃដីនៅលើផ្លូវវត្តរាជបូ តម្លៃ $1800 ដល់ $2000 ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ
- នៅលើផ្លូវលេខ 22 តម្លៃដី $700 ទៅ $900 ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ
- តំបន់ខាងក្នុងដែលនៅលើផ្លូវសង្កាត់ និងផ្លូវខេត្ត តម្លៃ $200 ទៅ $350 ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ

៣. សង្ដាត់ជ្រាវ និង សង្កាត់សៀមរាប
- ដីនៅលើក្រវ៉ាត់ក្រុងប៉ែកខាងកើតតម្លៃ $450ទៅ $500 និងក្រវ៉ាត់ក្រុងប៉ែកខាងត្បូងតម្លៃ $350ទៅ $450/ម៉ែត្រការេ
- ដីដែលនៅលើបន្ទាត់រយៈទទឹងលេខ9 និងរយៈបណ្ដោយលេខ12 ដល់លេខ19។ ខ្ញុំមិនណែនាំអោយទិញទេប្រសិនបើមិនចាំបាច់ពីព្រោះវាជាដីជាប់ក្រណប់បឹងទន្លេសាប បរិស្ថាន និងធនធានទឹក នាពេលបច្ចុប្បន្នពុំទាន់អាចចេញប្លង់រឹងបាននៅឡើយ
- តម្លៃដី $50 ទៅ $75 ក្នុងមួយម៉ែត្រការេដែលឋិតនៅត្រង់ចំណុចបន្ទាត់ ទទឹងលេខ 8-9 និងបន្ទាត់បណ្ដោយលេខ12-15

៤. សង្កាត់គោកចក (ផ្សារដើមក្រឡាញ់)
- ដីដែលនៅត្រង់ចំណុចផ្លូវ គង់មៃ និងផ្លូវឆាលដឺហ្គូល ចាប់ពីសារមន្ទីជាតិអង្គរទៅដល់បុរីប្រិមប្រីយ តម្លៃ 700$ ទៅ 1400$
- ដីនៅលើផ្លូវ 30ម តម្លៃ$550 ទៅ $650 ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ ហើយតម្លៃដីចុះពីផ្លូវ 30ម ដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវ 15ម មានតម្លៃ $330 ដល់ $350 ក្នុងមួយម៉េត្រការេ ដែលស្ថិតនៅបន្ទាត់ ទទឹង 1-2 និង បន្ទាត់បណ្ដោយលេខ 11-13

៥. សង្កាត់ស្លរក្រាម
- នៅក្នុងតំបន់នេះតម្លៃដាក់លក់មានតម្លៃខ្ពស់ជាងសង្កាត់ដទៃបើប្រៀបធៀបទៅនិងរយៈចម្ងាយពីផ្សារចាស់ដូចគ្នា ជាពិសេស មានដីតូចធំជាច្រើននៅទំនេរ។ តម្លៃដាក់លក់បែបនេះទំនងជាម្ចាស់ដីយល់ឃើញថាទីតាំងដីរបស់ពួកគាត់នៅជិតបុរីរដ្ឋាបាល និងអគាររដ្ឋ ផ្សេងៗទៀត។ បើទោះយ៉ាងណាក៏ដោយតំបន់នេះហាក់មិនសូវមានការទាក់ទាញជនបរទេសរស់នៅទីនោះ ប៉ុន្មានឡើយ យើងសង្គេតឃើញជនបរទេសមួយចំនួន ស្នាកនៅតាមបណ្ដោយដងស្ទឹងសៀមរាប ម្ដុំវត្តព្រះឥន្ទ្រនកោសា វត្តព្រះឥន្រ្ទនកោសី និងវត្តពោធិលង្កា។

៦. សង្កាត់សំបួរ
- សង្កាត់សំបួរគឺជាសង្គាត់តូចមួយ ដែលមាន៥ភូមិតែប៉ុណ្ណោះរីឯតម្លៃដីវិញមានការកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំបើគិតមកដល់ឆ្នាំ 2019 ប៉ុន្ដែតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅទីនោះនៅតែមានតម្លៃល្អសម្រាប់ទិញ តម្លៃដី40$ទៅដល់50$ ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ។

សម្រាប់ការណែនាំ ជម្រើសទី១ សម្រាប់លំនៅឋានជាលក្ខណៈគ្រួសារ
សូមធ្វើការណែនាំសម្រាប់ដីលំនៅឋាន ដែលអ្នកអាចទិញតម្លៃធូរថ្លៃបាននៅជាយក្រុងទិសខាងត្បូង និងខាងលិចនៃសង្កាត់ស្វាយដង្គំជាពិសេសនៅភូមិស្វាយព្រៃ ក្រសាំង កន្រ្ដក សំបួរ តាគង់ ជ្រៃ និង ភូមិវាល។ តំបន់ភូមិសាស្រ្ដទាំងនេះអ្នកអាចទិញដី លំនៅឋានបានក្នុងតម្លៃសម្រមចាប់ពី$45$ដល់$75ក្នុងមួយម៉ែត្រការេ។

សម្រាប់ការណែនាំ ជម្រើសទី២ សម្រាប់លំនៅឋានជាលក្ខណៈគ្រួសារ
តំបន់ដែលអាចណែនាំបានឋិតនៅ រវាងសង្កាត់ទាំងពីរ គឺសង្កាត់សៀមរាប និង សង្កាត់ជ្រាវ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅភូមិបឹង ភូមិវាល ស្ពានជ្រាវ កក្រាញ់ និងភូមិក្រសាំងតម្លៃដីដែលអ្នកអាចទិញបានចាប់ពី $60 ទៅ $130 ក្នុងមួយម៉េត្រការេ (នៅជុងភូមិ)

ព័ត៌មាន និងតម្លៃអចលនវត្ថុខាងលើគឺជាតម្លៃក្រៅផ្លូវការ ខ្ញុំរៀបរៀងាវាឡើងគោលបំណងដើម្បីប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន និងចែករំលែកក្នុងស្មារតីផ្លាស់ប្តូរគំនិតយោបល់តែប៉ុណ្ណោះ

Summary

  • Reference News
  • Area 1500 m²